Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Grabels (34790)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Grabels (34790)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Grabels (34790)

Maison 3 pièces T3 F3 64.31 m² à Grabels 34790 à vendre

Sur les hauteurs de Grabels, Foncia Transaction vous propose de découvrir dans un environnement calme et arboré, cette maison T3 fonctionnelle composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC avec lave-mains, d’une chambre avec placard. La maison dispose d’un salon/séjour avec une belle hauteur sous-plafond donnant sur l’extérieur et d’une cuisine aménagée avec cellier attenant. L'étage dessert une chambre lumineuse avec volets orientables. Il est à noter que la maison est équipée de volets roulants électriques. A l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’un jardin avec une agréable terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est. Deux places de parking privatives sécurisées complètent le tout.

Réf. 00563707

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
64.31 m²
Surface Carrez
64.31 m²
Surface terrain
111 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479064,31 m²

64,31 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor