Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Gradignan (33170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Gradignan (33170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Gradignan (33170)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 45.77 m² à Gradignan 33170 à vendre

Proche domaine universitaire Dans une résidence au calme et idéalement située proche des transports, rocade (sortie 16), et proche du domaine universitaire de Talence. Venez découvrir ce T2 d’environ 45m2 qui se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine, d’une chambre, d’une salle d'eau avec WC séparé. Un grand balcon de presque 13m2 et une place de parking privée complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Réf. 00498474

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.52 m²
Surface Carrez
45.77 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

176 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

GRADIGNAN  3317045,52 m²

45,52 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor