À vendre Studio 14.21 m² - Gradignan 33170

Idéal investisseur ou étudiant !

Situé à Gradignan, à proximité immédiate des facultés et du campus universitaire, ce studio de 15 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son excellent état.

🔹 Superficie : 15 m²
🔹 État : Entièrement rénové (électricité, peintures, sols, kitchenette…)
🔹 Proximité : Facultés, transports en commun, commerces
🔹 Prix : 74 000 €

Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un investissement locatif (forte demande étudiante sur le secteur) ou pour loger un étudiant dans un cadre pratique et fonctionnel.

📍 Emplacement recherché, proche du campus et des commodités.
📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00748044

Caractéristiques du bien

10^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

14.21 m²

Surface Carrez

14.21 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 14.21 m² - Gradignan 33170