



À vendre, appartement T1 de plus de 26m2 situé dans le très recherché. A proximité immédiate du tram B et de toutes les commodités via les boulevards.
Le bien se situe au 1er étage sur 2 dans un immeuble parfaitement au calme . Baigné de lumière avec ses grandes ouvertures en double vitrage et son exposition Ouest, vous pouvez profiter du balcon filant qui prolonge la pièce principale.
Des travaux électriques viennent d'être fait pour tout remettre aux normes dans le logement et quelques petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur.
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Réf. 00667502
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
110 000 €
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Talence 3340026,33 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence