À vendre Studio 26.33 m² - Talence 33400

Vendu loué

À vendre, appartement T1 de plus de 26m2 situé dans le très recherché. A proximité immédiate du tram B et de toutes les commodités via les boulevards.

Le bien se situe au 1er étage sur 2 dans un immeuble parfaitement au calme . Baigné de lumière avec ses grandes ouvertures en double vitrage et son exposition Ouest, vous pouvez profiter du balcon filant qui prolonge la pièce principale.
Des travaux électriques viennent d'être fait pour tout remettre aux normes dans le logement et quelques petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur.

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Réf. 00667502

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

756 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.33 m²

Surface Carrez

26.33 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.33 m² - Talence 33400