Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 115.8 m² à vendre - 380000 € - Grand-aigueblanche (73260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 115.8 m² - Grand-aigueblanche 73260

AIGUEBLANCHE, commune très prisée avec son parcours de santé, son centre nautique. A quinze minutes des stations de Valmorel ou de Doucy. MAISON INDIVIDUELLE de 130 m² édifiée sur une parcelle de 737 m². Idéalement située, à proximité de toutes commodités. En rez-de-jardin, les pièces de vie sont baignées de lumière. Cuisine ouverte sur le séjour, le salon. Le tout ouvert sur une MAGNIFIQUE TERRASSE avec vue panoramique sur le massif de La Lauzière ! Accessible par la cuisine ou par l'extérieur, une véranda de 15 m² à aménager selon vos besoins (cellier actuellement). Deux chambres (pouvant être réunies), une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés à ce niveau. A l'étage, trois chambres agréables pour les enfants, les amis. Une salle d'eau avec toilettes. UN BATIMENT GARAGE sur deux niveaux pour bricoler en toute tranquillité. Climatisation réversible air/air, poêle à granulés. IDEAL pour une famille ! Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez Natacha - AGENCE FONCIA au O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00439571

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1994
Surface habitable
120.56 m²
Surface Carrez
115.8 m²
Surface terrain
737 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260120,56 m²

120,56 m²

Le barème de l'agence

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