Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 127.23 m² à vendre - 349000 € - Hautecour (73600)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 127.23 m² à vendre - 349000 € - Hautecour (73600)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 127.23 m² à vendre - 349000 € - Hautecour (73600)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 127.23 m² - Hautecour 73600

HAUTECOUR, charmant hameau à proximité du splendide Plan d'Eau de La Trappe. Un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Nichée sur le versant SUD des hauteurs de Moûtiers, cette spacieuse maison de 127 m² vous séduira par son emplacement privilégié, sa magnifique parcelle de 2121 m². Cette bâtisse aux multiples atouts se déploie sur trois niveaux. Le premier niveau accueille une lumineuse véranda, un espace cuisine-séjour convivial et une chambre avec balcon. Salle d'eau avec toilettes, débarras. Le logement principal propose une cuisine indépendante et un généreux salon-séjour avec balcon. Il se complète par deux chambres confortables, salle d'eau, buanderie, toilettes. Le dernier niveau abrite une chambre avec balcon, salle d'eau avec toilettes. Des combles aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire. Côté pratique, vous apprécierez les nombreuses dépendances : caves, bûcher, cellier et garage. Chauffage électrique, bois et/ou granulés pour un confort optimal en toute saison. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité ! Vous êtes séduits ? Contactez-moi pour en discuter. Natacha - AGENCE FONCIA : O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00637029

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
127.23 m²
Surface Carrez
127.23 m²
Surface terrain
2121 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 679 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5340 € et 7260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hautecour  73600127,23 m²

127,23 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers