Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 450000 € - Grand-aigueblanche (73260)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 450000 € - Grand-aigueblanche (73260)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 450000 € - Grand-aigueblanche (73260)

À vendre Maison 4 pièces 140 m² - Grand-aigueblanche 73260

Nichée sur les premières hauteurs de Grand-Aigueblanche, cette charmante maison de 2004 vous accueille sur une parcelle de 860 m².
A seulement 15-20 minutes des stations de ski de Valmorel et de Doucy,

Le rez-de-jardin offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des extérieurs.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards et une élégante salle de bains équipée d'une baignoire d'angle.

Le niveau inférieur comprend une entrée avec placards, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie-cellier ainsi qu'un garage et un atelier.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un espace de détente avec vue dégagée, complété par un abri de jardin et un récupérateur d'eau.

Cette construction en béton banché et moellons bénéficie d'équipements modernes :
panneaux photovoltaïques, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques solaires, moustiquaires, aspiration centralisée et visiophone.

Un véritable havre de paix familial alliant confort et praticité.

Contactez-moi pour en discuter : Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS
Tél O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00644069

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
860 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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