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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 140 m² - Grand-aigueblanche 73260

A BELLECOMBE, commune de Grand-Aigueblanche.
A quinze minutes des stations de Valmorel ou de Doucy.

DECOUVREZ UNE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE édifiée sur une parcelle de 860 m².

Ses extérieurs très agréables invitent à la détente et offrent une vue dégagée.
L'abri de jardin niché au fond du jardin et le récupérateur d'eau sont très pratiques.

Une cour agréable vous mène à la porte de la propriété.

Jolie entrée avec placards, salle d'eau avec toilettes et buanderie-cellier.
GARAGE et atelier à ce niveau.

En rez-de-jardin, les pièces de vie donnent sur une belle terrasse ensoleillée.
Vous serez séduits par sa cuisine ouverte sur le séjour, son salon chaleureux avec sa cheminée.
Beaucoup de charme pour l'ensemble !

Salle d'eau, toilettes séparés avec lave-mains.

A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres avec placards, sa salle de bains avec baignoire d'angle.
Toilettes séparés.

Construction de 2004 en béton banché et moellons, toit en tuiles, isolation intérieure.
Panneaux photovoltaïques.

Double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques solaires, moustiquaires.
Aspiration centralisée, visiophone.

De belles prestations pour ce bien !

Vous recherchez un nid douillet pour votre famille ? Ce bien est fait pour vous.

Natacha - AGENCE FONCIA : O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00644069

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
860 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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