À vendre Maison 4 pièces 102 m² - La Giettaz 73590

Sur les hauteurs du village de La Giettaz, dans un environnement paisible et préservé, se niche ce chalet contemporain de 2019, alliant l’authenticité du bois massif et le confort moderne.

Implanté sur un terrain de 660 m², il déploie 150 m² au sol (102 m² habitables), pensés avec soin pour offrir des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, l’ambiance s’impose : une construction en madrier, des matériaux nobles, des finitions minutieuses et une orientation plein sud qui inonde les espaces de lumière.

Le panorama est spectaculaire : vue dégagée sur la chaîne des Aravis, le massif de l’Étale et les sommets environnants. Chaque fenêtre cadre un tableau naturel, changeant au fil des saisons.

Le chalet se compose sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage isolé avec porte motorisée offre la possibilité d’aménager un espace indépendant selon vos envies. On y trouve également une entrée spacieuse avec rangements sur mesure et une cave à vin, parfaite pour les amateurs.

Le premier étage accueille un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle, une cuisine équipée sur mesure et un cellier attenant. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Depuis la terrasse, exposée plein sud, la vue se déploie sans obstacle sur les montagnes.

À l’étage supérieur, deux chambres partagent un balcon dominant la vallée, accompagnées d’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse et les accès pavés en pierre poreuse confèrent au lieu une allure élégante et soignée. Le jardin, parfaitement intégré à son environnement naturel, prolonge la sérénité des lieux.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique (classe B).

Situé à seulement 5 minutes du centre du village, le chalet permet de rejoindre aisément le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, reliant La Giettaz, Combloux et Megève.

Les stations de La Clusaz et Megève sont accessibles en moins de 25 minutes, et Annecy en moins d’une heure.

Ce bien rare réunit tous les critères d’un refuge haut de gamme en montagne : architecture authentique, prestations modernes, lumière omniprésente et vues à couper le souffle.

Une adresse précieuse pour les amoureux de montagne en quête d’un chalet élégant et serein, au cœur d’un panorama grandiose.

Réf. 00727009