Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 850000 € - Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 850000 € - Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 850000 € - Les Allues (73550)

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Les Allues 73550

Au cœur du charmant village des Allues, nichée entre les sommets enneigés et les ruelles pittoresques, se trouve une maison de village qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque voûte raconte une histoire. C’est un lieu où le charme de l’ancien rencontre la chaleur et le confort moderne, pour créer une atmosphère unique, pleine de vie et de sérénité.

Dès le premier pas, on se sent enveloppé par l’âme de cette maison. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, convivialité et émerveillement :

• Niveau -1 : une cave voûtée pleine de caractère, qui semble sortie d’un conte de montagne. Un lieu secret, chargé d’histoire, prêt à se transformer en espace cosy, cave à vins ou atelier créatif. La trappe existante relie directement cette cave à la maison, comme une passerelle entre passé et présent.

• Niveau principal : l’entrée ouvre sur un séjour dominé par une cheminée qui invite aux longues soirées au coin du feu. La grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est un écrin pour les moments partagés, des repas en famille aux dîners entre amis, où les rires résonnent et les souvenirs se créent.

• Niveau +1 : deux chambres en suite, généreuses avec salles de bains et rangements intégrés. Un véritable cocon pour se reposer après une journée sur les pistes ou une balade dans le village.

• Niveau +3 : la suite parentale sous les toits, un refuge de tranquillité avec salle de bains, douche et dressing, où chaque matin s’éveille avec une vue spectaculaire sur les montagnes et le village. Un espace pour rêver, se ressourcer et savourer l’instant.

La maison allie le charme authentique du village et la proximité des commodités, tout en offrant un calme précieux. L’accès aux navettes ou aux pistes est à seulement 250 mètres, pour profiter pleinement de la montagne sans compromis.

C’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu où l’on vit, ressent et se crée des souvenirs, un véritable écrin pour ceux qui recherchent l’authenticité, la chaleur et la magie des Allues.

Pour découvrir ce bijou et ressentir toute son atmosphère, contactez Guillaume ou Marine.

Visite virtuelle disponible sur demande

In the heart of the charming village of Les Allues, nestled between snow-capped peaks and picturesque streets, lies a village house like no other. Here, every stone, every beam, every arch tells a story. It is a place where the charm of the old meets the warmth and comfort of modern living, creating a unique atmosphere, full of life and serenity.

From the very first step, you feel embraced by the soul of this home. Every space has been thoughtfully designed to offer privacy, conviviality, and wonder:

• Level -1: a vaulted cellar full of character, straight out of a mountain tale. A secret, history-laden space, ready to be transformed into a cozy area, wine cellar, or creative workshop. The existing hatch connects this cellar directly to the house, like a bridge between past and present.

• Main level: the entrance opens onto a living room dominated by a fireplace, inviting long evenings by the fire. The spacious, fully equipped kitchen opens onto the dining area, a perfect setting for shared moments, from family meals to dinners with friends, where laughter echoes and memories are made.

• Level +1: two generous en-suite bedrooms, each with bathrooms and integrated storage. A true cocoon to rest after a day on the slopes or a stroll through the village.

• Level +3: the master suite under the roof, a tranquil retreat with bathroom, shower, and dressing room, where every morning awakens to spectacular views of the mountains and the village. A space to dream, recharge, and savor the moment.

The house combines the authentic charm of the village with proximity to amenities, while offering a precious sense of calm. Access to shuttles or the ski slopes is just 250 meters away, allowing you to fully enjoy the mountains without compromise.

This is more than a house: it is a place to live, feel, and create memories a true gem for those seeking authenticity, warmth, and the magic of Les Allues.

To discover this treasure and experience its full atmosphere, contact Guillaume or Marine.

Virtual tour available on request

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00792960

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 350 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  73550133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues