Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 133 m² à vendre - 345000 € - Grand-aigueblanche (73260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 133 m² à vendre - 345000 € - Grand-aigueblanche (73260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 133 m² à vendre - 345000 € - Grand-aigueblanche (73260)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 133 m² - Grand-aigueblanche 73260

Nichée à Aigueblanche, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel avec sa parcelle arborée de 813 m². Une commune prisée avec son parcours de santé, sa piscine. A quinze minutes des stations de Valmorel ou de Doucy. Composée de deux appartements indépendants (reliés par un escalier intérieur), elle propose une surface totale d'environ 130 m² entièrement meublée et impeccablement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 50 m² avec terrasse, l'étage supérieur dévoile un spacieux T3 de 80 m² avec balcon et terrasse. Le jardin, très agréable, est agrémenté de deux abris (dont un style mazot) et d'une serre pour les amateurs de jardinage. Garage et buanderie complètent ce bien. Idéalement située (versant ensoleillé) et proche de toutes commodités, cette propriété convient parfaitement à une famille ou à un investisseur locatif. Contactez Natacha RACT, AGENCE FONCIA : O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00667676

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
133 m²
Surface terrain
813 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 504 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5050 € et 6880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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