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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 148.78 m² - Grenade-sur-l'adour 40270


🏡 Maison contemporaine avec piscine

📍 Grenade-sur-l'Adour

✨ Lumineuse, moderne et bien entretenue, cette maison individuelle de 2009 vous accueille dans un excellent état général, avec des prestations complètes.

☀️ Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la piscine, dans un cadre calme et une vue dégagée.

🛋️ Les pièces de vie :

Séjour et salle à manger : bel espace de réception lumineux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour les repas en famille comme pour les moments de détente.

Cuisine fermable : elle peut être ouverte sur la pièce de vie pour une ambiance conviviale, ou fermée pour plus d'intimité et de confort lors des repas ou de la préparation

🛏️ Les chambres :

4 chambres
Bureau (ou chambre) indépendant

🚿 Les salles d'eau :

Salle d'eau avec douche et baignoire
Cellier avec salle d'eau et WC
Buanderie

🚗 Extérieurs et annexes :

Garage de 29 m²
Stationnement pour véhicule
Terrasse avec vue sur la piscine traditionnelle 8 x 4 m
Terrain de 1 765 m² arboré

📐 Caractéristiques techniques :

📏 148,78 m² habitables
🔥 Chauffage au sol par pompe à chaleur
☀️ Panneaux solaires en autoconsommation et cumulus solaire
🌿 DPE classe B

Son environnement, son état général et l'ensemble de ses prestations ne pourront que vous séduire.

Une visite s'impose !

Réf. 00839573

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
148.78 m²
Surface Carrez
148.78 m²
Surface terrain
1765 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenade-sur-l'Adour  40270148,78 m²

148,78 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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