Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 399000 € - Vielle-saint-girons (40560)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 399000 € - Vielle-saint-girons (40560)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 399000 € - Vielle-saint-girons (40560)

À vendre Maison 5 pièces 136 m² - Vielle-saint-girons 40560

Un havre de paix niché dans la nature landaise. Située au bout d'une impasse prolongée par un sentier forestier. Charmante villa individuelle construite en 2002. D'un volume habitable d'environ 136 m² répartis sur deux niveaux, cette villa combine à la perfection le calme absolu de la forêt et la proximité des plages landaises. Un séjour cathédrale baigné de lumière d'un volume généreux ouvert sur une cuisine américaine conviviale. L'agencement de type 5 comprend 4 chambres, dont 2 idéalement situées au rez-de-chaussée avec une salle de bains particulièrement spacieuse pour un confort de vie au quotidien. Côté extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 940 m² sans vis-à-vis direct, véritable écrin de verdure où les pins et l'air marin se rencontrent. L'emplacement parfait pour les amoureux de nature et de glisse.

Réf. 00694795

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Surface terrain
940 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2192 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vielle-Saint-Girons  40560136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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