Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 747000 € - Angresse (40150)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 747000 € - Angresse (40150)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 747000 € - Angresse (40150)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Angresse 40150

Aux portes de Capbreton / Hossegor au coeur du village d'Angresse. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en fond de lotissement, découvrez cette agréable villa individuelle de type 5 offrant de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien. Développant une surface utile d'environ 165 m², elle propose une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un garage attenant ainsi que d'un abri de stockage particulièrement pratique au quotidien.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'un confort de vie maîtrisé.
Confortable et polyvalente, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages de la côte sud des Landes et des commodités.

Réf. 00596730

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
165 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
606 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1975 € et 2673 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

747 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angresse  40150165 m²

165 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton