À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Angresse 40150

Située au cœur du village prisé d'Angresse, aux portes de Capbreton et Hossegor, cette spacieuse villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et recherché. À seulement quelques minutes des magnifiques plages de la côte sud des Landes, des commerces, écoles et de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des services.

Cette belle maison individuelle de type 5, construite en 2003 et développant 165 m² de surface utile, propose de généreux volumes et une distribution parfaitement pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un poêle à granulés (convivialité et économies d'énergie garanties), une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique, deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangements intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée Sud-Est offrant une exposition et une luminosité optimales, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage attenant sécurisé et un abri de stockage très pratique au quotidien complètent harmonieusement cet ensemble sur un terrain parfaitement entretenu.

Véritable coup de cœur, cette propriété ne nécessite strictement aucun travaux et se distingue par son excellent état d'entretien. Son classement énergétique C (DPE 168) vous assure un confort thermique optimal et des factures énergétiques maîtrisées. Le poêle à granulés récent ajoute une touche de chaleur et renforce encore les économies au quotidien.

Parfaitement polyvalente, cette villa s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Elle vous offre le meilleur des Landes : proximité immédiate des plages pour le surf et les activités nautiques, accès aux golfs réputés de la région, sentiers cyclables en forêt, gastronomie locale et art de vivre du Sud-Ouest, tout en conservant le calme absolu d'un quartier résidentiel familial. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la côte landaise !

Réf. 00596730