Appartement 3 pièces T3 F3 78.14 m² à Grenoble 38100 à vendre

À ACHETER – GRENOBLE - Secteur : Jouhaux - DUPLEX - T3 + Cuisine, CAVE et GARAGE en option. Stéphane CHAPAS, votre conseiller immobilier joignable au o6 33 o1 9o 55, vous présente ce DUPLEX de type 3 + cuisine, idéalement situé avenue des Jeux Olympiques, proximité Jean Perrot à Grenoble et vendu avec une cave en sous-sol. Ce logement de 78 m² loi Carrez, saura vous séduire par ses prestations. Au 1er niveau, l'appartement offre un spacieux espace de vie de 31 m², incluant un salon/salle à manger avec une cuisine équipée et semi-ouverte. L’ensemble ayant accès à une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Une vaste entrée et une pièce d'eau servant de buanderie avec un toilette complètent cet espace. Au 2^ème, vous découvrirez deux chambres, l'une avec placard intégré et l'autre avec accès au balcon. Une grande salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Le tout est desservi par un grand palier aménageable selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement, et une cave d'environ 2 m² est incluse dans la vente. Un garage de 13 m² est également disponible en option au prix de 15 000 €. L'IMMEUBLE : Construit en 2009, il bénéficie d'un DPE de classe B, d'une entrée sécurisée avec interphone et portail automatique. La copropriété est à jour de ses travaux. CÔTÉ TRANSPORTS : Profitez de la proximité immédiate des lignes de bus n° 12, 13, C4 et C5. L'accès à la rocade Sud est facile, et le centre-ville est à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. QUARTIER : Jouhaux, au paysage urbain animé, compte 2 618 habitants avec une moyenne d'âge de 37 ans, des revenus modérés, une majorité de célibataires et principalement des locataires. Le quartier dispose de divers services et infrastructures de transport, commerce, éducation, sport, loisir, culture et santé. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement en duplex lumineux et sans vis-à-vis – La sensation de vivre en maison - Eau collective sous compteurs individuels - Double vitrage - Volumes et espaces de vie optimisés - Chambres agréables - Stationnement facile et gratuit - Proximité immédiate des écoles, commodités, commerces et transports.

Réf. 00522423