Appartement 2 pièces T2 F2 38.8 m² à Grenoble 38100 à vendre
Vendu loué
Exclusivité FONCIA. À vendre : Situé au 21 bis rue du Commandant Perreau à Grenoble, un appartement T2 au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété récemment ravalée, LES MÉSANGES. Superficie :45,69 m2 dont 38,80 m² CARREZ, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et WC. Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement locatif ! Actuellement loué à 527,52 euros dont 50 euros de provisions sur charges par mois, soit un loyer hors charges de 477.52 €/mois. Locataires à jour des loyers et en place depuis le 10/07/2020, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit fiable et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Contact: François LAGNEUX O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3) Taxe foncière 2023 : 1291 €
Réf. 00534208
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1988 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
51 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45.69 m² Surface Carrez
38.8 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 €.
2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
80 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
GRENOBLE 3810045,69 m²
45,69 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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268kWh/m².an54Kg CO2/m².an E Agence Immobilière Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
38400 Saint-Martin-d'Hères
Satisfaction client
Source : Immodvisor