À vendre Appartement 4 pièces 68 m² - Grenoble 38100
Vendu loué
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU Tel o662808727 - GRENOBLE, 52 avenue Marcellin Berthelot, copropriété "LES HORIZONS", à vendre pour investissement locatif : un appartement T4 de 68,24 m² au 1er étage, comprenant entrée, séjour, balcon avec petit coin terrasse, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, rangements. Traversant et vue dégagée. Chauffage collectif urbain. PVC double vitrage. Une cave en sous-sol. En retrait de la rue, au calme avec enceinte fermée, la résidence est en face de la MC2, secteur Externat Notre-Dame et du Conservatoire. Le tram A passe devant. Ce logement est vendu loué : bail en cours de location. Montant du loyer : 642,73 € net + 100 € de provision de charges, soit un total de 742,73 € / mois. Charges annuelles de copropriété 2088 € environ (avec chauffage, eau froide, eau chaude). Taxe foncière (2024) de 1772 €. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00589300
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1962 Nombre d'étages
9 Copropriété
Nombre de lots
80 Charges annuelles
2 076 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
68 m² Surface Carrez
68 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
119 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3810068 m²
68 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble