Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à vendre - 119000 € - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 68 m² - Grenoble 38100

Vendu loué

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU Tel o662808727 - GRENOBLE, 52 avenue Marcellin Berthelot, copropriété "LES HORIZONS", à vendre pour investissement locatif : un appartement T4 de 68,24 m² au 1er étage, comprenant entrée, séjour, balcon avec petit coin terrasse, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, rangements. Traversant et vue dégagée. Chauffage collectif urbain. PVC double vitrage. Une cave en sous-sol. En retrait de la rue, au calme avec enceinte fermée, la résidence est en face de la MC2, secteur Externat Notre-Dame et du Conservatoire. Le tram A passe devant. Ce logement est vendu loué : bail en cours de location. Montant du loyer : 642,73 € net + 100 € de provision de charges, soit un total de 742,73 € / mois. Charges annuelles de copropriété 2088 € environ (avec chauffage, eau froide, eau chaude). Taxe foncière (2024) de 1772 €. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00589300

Caractéristiques du bien

1er

Urbain

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
2 076 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble