Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à Grenoble 38100 à vendre

Vendu loué

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE, 52 avenue Marcellin Berthelot, copropriété "LES HORIZONS", A VENDRE pour investissement locatif : un appartement T4 de 68,24 m² au 1er étage, comprenant entrée, séjour, balcon avec petit coin terrasse, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, rangements. Traversant et vue dégagée. Une cave en sous-sol. En retrait de la rue, au calme avec enceinte fermée, la résidence est en face de la MC2, secteur Externat Notre-Dame et du Conservatoire. Le tram A passe devant. Ce logement est vendu loué : bail en cours de location. Montant du loyer : 642,73 € net + 100 € de provision de charges, soit un total de 742,73 € / mois. Chauffage collectif urbain. PVC double vitrage. Charges annuelles de copropriété 2088 € environ (avec chauffage, eau froide, eau chaude). Taxe foncière (2024) de 1772 €. Disponible le 3 juillet 2025. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". ---

Réf. 00589300

Caractéristiques du bien

1^er

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 076 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

68 m²

Surface Carrez

68 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à Grenoble 38100 à vendre