Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 96000 € - Grenoble (38100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 96000 € - Grenoble (38100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 96000 € - Grenoble (38100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 102 m² - Grenoble 38100

Bel appartement T4 de 102m2 très lumineux situé en rez de chaussée surélevé, avec terrasse de 10m2, cave et possibilité de garage en sous sol!

Exposé sur parc, cet agréable appartement spacieux et très bien entretenu, ouvre ses portes sur une confortable pièce à vivre de 42m2 parfaitement bien aménagée (salon, salle à manger, espace bar) avec dans son prolongement une cuisine équipée et indépendante.
L'espace nuit totalement indépendant, dessert 2 chambres avec placard, une grande salle de bain équipée d'une douche et baignoire d'angle et d'un plan de travail avec double vasque!

Rénové et très fonctionnel, il offre de nombreux rangements avec placards, dressing, buanderie et cave et la possibilité d'un garage en supplément.

Charges de copropriété annuelles : 2 583€ (comprend chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes)
Taxe foncière 2024 : 2 149€

Proche des transports et des accès rapide aux grands axes (rocade sud, autoroute A48).

Belle opportunité!!!

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://livetour.istaging.com/fa69d3aa-b54a-497c-ba51-37d89e55da03?index=4


Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00632541

Caractéristiques du bien

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
18
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
102 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

96 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38100102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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