À vendre Appartement 4 pièces 79.92 m² - Grenoble 38100

🏡 Duplex lumineux avec balcon et vue sur les montagnes – Villeneuve / Arlequin – Grenoble

📍 Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous propose de venir visiter ce duplex de 79,92 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur de Villeneuve / Arlequin à Grenoble.
Ce bien traversant, lumineux et offrant une vue dégagée sur les montagnes, séduira une famille ou un investisseur en quête d’un logement spacieux et fonctionnel, proche de toutes commodités.

✨ Un intérieur à repenser selon vos envies
🛋️ Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil et de la vue dégagée.
🍽️ La cuisine ouverte et équipée crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille.
🚿 La salle de bains rénovée et le toilette séparé apportent confort et praticité au quotidien.
🛏️ Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec placard intégré offrent de beaux volumes.
🛠️ Des travaux de mise au goût sont à prévoir dans les pièces de vie et les chambres, permettant de personnaliser le bien à votre goût.
💡 Possibilité d’aménager une troisi^ème chambre, idéale pour un projet d’investissement locatif.

🌳 Un cadre de vie pratique et apaisant
🚋 Les transports en commun se trouvent au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
🏫 Quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts.
🚗 Stationnement gratuit tout autour de la copropriété et possibilité de louer un garage à proximité.

📊 Informations techniques
Type de bien : Duplex
Surface loi Carrez : 79,92 m²
Pièces : 3 pièces + cuisine (possibilité 4)
Étage : 2ᵉ sur 4 avec ascenseur
Chauffage / Eau chaude : Collectifs urbains
DPE : D (242 kWh/m²/an) – GES : D (20 kg CO²/m²/an)
Année de construction : 1972
Charges de copropriété : 256,03 €/mois
Taxe foncière : 1 640 €/an
Ravalement de façade en cours, à la charge des vendeurs

📞 Envie de visiter ?
Contactez dès aujourd’hui Stéphane CHAPAS au 📱 o6 33 o1 9o 55 pour découvrir ce duplex lumineux avec balcon et vue sur les montagnes, idéalement situé à Grenoble – Villeneuve / Arlequin.

Réf. 00649174