À vendre Appartement 4 pièces 79.92 m² - Grenoble 38100

🏡 À ACHETER EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 – GRENOBLE, SECTEUR VILLENEUVE.

Votre conseiller Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type T4, situé galerie de l’Arlequin à Grenoble, dans un quartier dynamique et très bien desservi.

📍 Emplacement :
Situé dans le secteur de la Villeneuve, à deux pas du tramway, des lignes de bus et de la rocade sud, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et accessible. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, établissements de santé.

🏠 Description du Bien :
Ce T4 lumineux de 80 m² (loi Carrez), au 2ᵉ étage avec ascenseur, est situé dans un immeuble sécurisé datant de 1972. Il offre de beaux volumes à réagencer selon vos envies.

Composition :
Une grande pièce de vie de 36 m², exposée plein Sud, donnant accès à un balcon pratique et agréable, deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau, une salle d’eau, toilettes séparées.

🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

🧱 Copropriété & Travaux :
Immeuble bien entretenu, travaux de ravalement en cours, environnement calme et verdoyant.

💡 Les + du bien :
✔ Appartement traversant et sans vis-à-vis : luminosité naturelle et intimité assurées,
✔ Disposition fonctionnelle, volumes optimisables,
✔ Quartier vivant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif,
✔ Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

📞 Contact & Visite :
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, avec un excellent rapport qualité / emplacement / prix.

👉 Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55.

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Réf. 00649174