Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.22 m² à vendre - 339000 € - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 82.22 m² à vendre - 339000 € - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 82.22 m² à vendre - 339000 € - Grenoble (38000)

À vendre Appartement 4 pièces 82.22 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO, votre conseiller immobilier joignable au o69822oo5o vous présente sur le secteur Europole ce superbe T4 proposant 2 Balcons Terrasses. Derniers lots disponibles ! Au cœur de la Presqu’île, au 18 rue Durand-Savoyat, immeuble livré en Octobre 2023, situé à deux pas des berges de l’Isère, proche du centre ville et à proximité de la Gare, vous aimerez ce nouveau éco quartier pour ces nombreuses commodités et sa qualité de vie. L’ensemble immobilier est notamment recherché pour ces très belles prestations d’ensemble ainsi que pour ces qualités énergétiques. Vous découvrirez au 6 ème étage disposant de 3 expositions, ce sublime T4 de 82 m2 disposant d’un séjour ouvert sur la cuisine d’une superficie de 29 m2. Vous aimerez ces deux larges balcons terrasses en orientation Sud et Ouest. La cuisine est partiellement meublée, vous bénéficierez d’un bel espace d’aménagement. Les 3 chambres mesurent 12 m2, 10 m2 et 12 m2. Deux chambres bénéficient de placards intégrés. La salle de bain est dotée d’une baignoire, d’une doubles vasques et d’un miroir lumineux. A noter la présence de nombreux placards de rangements, Pour compéter le bien, vous avez la possibilité d’acheter en sus du prix de vente un grenier à 4250 € et un parking à 17500 € situé en sous-sol. Cet immeuble bénéficie également d’une grande Terrasse commune aux résidents, L’estimation des charges de copropriété est d’environ de 1500 € / an avec chauffage au sol et eau chaude (index de relevé) Soyez le 1er propriétaire des lieux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, À visiter :)

Réf. 00589869

Caractéristiques du bien

5ème

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.22 m²
Surface Carrez
82.22 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 39 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 316 € et 427 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800082,22 m²

82,22 m²

Le barème de l'agence

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