À vendre Studio 7.81 m² - Grenoble 38000

Votre conseillère Amel Boffard O6_10_59_52_58 vous présente : Un écrin d'opportunités au cœur de Grenoble À Grenoble, chaque espace à une histoire, et cette studette de 8 m² parfaitement optimisée est prête à écrire la vôtre. Nichée au 5 rue Étienne Marcel, à deux pas du quartier dynamique de l'Estacade et du Cours Jean Jaurès, elle allie praticité, confort et potentiel infini. Une rénovation pensée pour vous Cet ancien local a été entièrement repensé et rénové pour offrir une solution polyvalente : Espaces optimisés : Un lit, un bureau intégré, une kitchenette et une douche privative pour un confort absolu. Lumière et volume : Une hauteur sous plafond généreuse qui donne une impression d'espace. Toilettes sur le palier : Une solution pratique pour compléter ce cocon fonctionnel. Pourquoi cet espace est unique ? Ce local est une leçon d'optimisation où chaque détail a été soigneusement étudié. Avec son emplacement privilégié dans un immeuble ancien, il se prête aussi bien à des projets professionnels qu'à un investissement malin. Pour les créatifs et professionnels : Un bureau, un atelier ou un espace de travail inspirant. Pour les investisseurs : Un bien compact, accessible et doté d'un fort potentiel locatif. Pour les rêveurs : Une base pour imaginer un projet personnalisé, à votre image. Le charme de l'ancien, la praticité moderne Proche des transports, commerces et services, ce bien est idéal pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main dans un espace qui fait la différence. Un petit espace pour de grandes ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un lieu aussi rare que séduisant. Loyer de référence : 124,80 € (HC), avec un plafond de loyer à 149,60 €(HC) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous ! Taxe foncière 2021 : 157 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00595404