À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO joignable o69822oo5o, vous propose de découvrir en exclusivité, ce superbe appartement de type T4 de 86 m2 loi carrez avec terrasse, situé au 4^ème étage du 2 rue Sidi Brahim à Grenoble. C’est au sein d’un bel immeuble de standing, à l’angle du cours Libération et de la rue Sidi Brahim, que vous trouverez ce T4 traversant proposant de très belles prestations. A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Entièrement ouverte sur la cuisine, vous serez sous le charme de cet espace. Sa surface exceptionnelle de presque 39 m2, vous permettra un parfait aménagement de votre mobilier. Vous accéderez à son large balcon terrasse en angle de 9m2. La cuisine moderne de qualité est entièrement meublée et équipée, son remplacement a été effectuée en 2021. Vous aurez également accès à un petit balcon ensoleillé plein Sud donnant sur cour intérieure. Les 3 chambres sont munies de parquet et toutes équipées de larges armoires intégrées, leurs surfaces sont de 10.30 m2, 12.70 m2 et 14.40 m2. Une chambre aura un accès privilégié au balcon terrasse. La salle de bain rénovée en 2022 bénéficie d’une baignoire, d’une vasque avec son meuble bas et miroir lumineux. Sa surface de plus de 4.70 m2 vous permettra d’y intégrer votre lave-linge. De nombreux travaux ont été effectués entre 2019 à Septembre 2024 : porte d’entrée, volets roulants électriques, menuiseries, chauffe-eau à accumulation, salle de bain, cuisine et toilettes ! Aucun travaux ne seront à prévoir, l’ensemble du bien propose des prestations de qualités très récentes. Une cave privative complète le bien. Un local à vélo en commun est présent au bas de l’immeuble. Présence d’un ascenseur. Les charges de copropriété sont de 2550 € / an avec chauffage, La Taxe foncière est de 2520 €. À visiter rapidement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au o69822oo5o pour plus de renseignements, ces coordonnées sont disponibles au sein des photographies.

Réf. 00607265