À vendre Appartement 2 pièces 43.17 m² - Grenoble 38100

🏠 Appartement T2 lumineux avec vue montagnes et garage – Quartier Vigny-Musset

📍 Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55), vous propose ce T2 de 43,20 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du quartier Vigny-Musset à Grenoble. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien se distingue par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition Est et son grand garage de 18 m².

🛋️ Dès l’entrée, vous accédez à un agencement fonctionnel : un hall avec WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable, et une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain et d’une bonne isolation phonique grâce aux doubles vitrages. Bien que quelques travaux de mise au goût soient à prévoir, le potentiel est réel.

🏢 L’immeuble, construit en 2004, est sécurisé (interphone), équipé d’un local vélo et bien entretenu (aucuns travaux prévus dans la copropriété). La résidence est calme, familiale et bien située, à proximité immédiate des trams, des écoles, commerces et services publics.

📊 Informations techniques :
• Surface Carrez : 43,20 m²
• 2 pièces / 1 chambre
• 4ᵉ étage avec ascenseur
• Chauffage et eau chaude : collectif urbain
• Charges de copropriété : 345 €/trimestre
• Taxe foncière : 1 601 €/an
• DPE : C
• Garage de 18 m² inclus
• Copropriété de 148 lots (dont 64 logements)

📞 Pour visiter ou en savoir plus, contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55.
Une opportunité rare dans un quartier recherché de Grenoble !

Réf. 00615895