Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.17 m² à vendre - 99000 € - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.17 m² - Grenoble 38100

🏠 Appartement T2 lumineux avec vue montagnes et garage – Quartier Vigny-Musset 📍 Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55), vous propose ce T2 de 43,20 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du quartier Vigny-Musset à Grenoble. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien se distingue par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition Est et son grand garage de 18 m². 🛋️ Dès l’entrée, vous accédez à un agencement fonctionnel : un hall avec WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable, et une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain et d’une bonne isolation phonique grâce aux doubles vitrages. Bien que quelques travaux de mise au goût soient à prévoir, le potentiel est réel. 🏢 L’immeuble, construit en 2004, est sécurisé (interphone), équipé d’un local vélo et bien entretenu (aucuns travaux prévus dans la copropriété). La résidence est calme, familiale et bien située, à proximité immédiate des trams, des écoles, commerces et services publics. 📊 Informations techniques : • Surface Carrez : 43,20 m² • 2 pièces / 1 chambre • 4ᵉ étage avec ascenseur • Chauffage et eau chaude : collectif urbain • Charges de copropriété : 345 €/trimestre • Taxe foncière : 1 601 €/an • DPE : C • Garage de 18 m² inclus • Copropriété de 148 lots (dont 64 logements) 📞 Pour visiter ou en savoir plus, contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Grenoble !

Réf. 00615895

Caractéristiques du bien

4ème

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.17 m²
Surface Carrez
43.17 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810043,17 m²

43,17 m²

Le barème de l'agence

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