Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 106000 € - Grenoble (38100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 106000 € - Grenoble (38100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 106000 € - Grenoble (38100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO, joignable aux o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 40.60 m2 au 1er étage d’un petit immeuble paisible situé au 32 rue Honoré de Balzac à Grenoble 38100.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement ainsi que sa disposition.

Extrêmement lumineux, vous bénéficierez d’un bien traversant EST-OUEST. Il dispose d’un séjour ouvert sur cuisine d’une belle surface de 16m2.
La cuisine est composée de meubles hauts et bas, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte.
La chambre est côté cour en orientation Ouest, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue extrêmement dégagée.
Vous profiterez d’une salle d’eau munie d’une cabine douche, d’une vasque moderne avec son meuble bas et d’un large miroir lumineux.

Vous disposerez de plusieurs rangements avec un grand placard à l’entrée et une armoire intégrée côté chambre.

Une cave privative complète le bien et un local à vélo en commun est à disposition des occupants.

Les charges de copropriété sont de 470 € à l’année.
La Taxe Foncière est de 1045 €.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,

N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus de renseignements, ces coordonnées sont dans les photographies.

À visiter,



Réf. 00611739

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 409 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1311 € et 1773 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

106 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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