À vendre Appartement 3 pièces 63.5 m² - Grenoble 38100

🏡 T3 traversant lumineux avec vue sur parc – Grenoble Malherbe 📍 Votre conseiller immobilier Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64,91 m² situé Place Louis Jouvet, au cœur du quartier recherché de Malherbe à Grenoble. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il séduira les familles, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d’un cadre paisible proche de toutes commodités. 🛋️ L’appartement se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardien. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour/salle à manger, de deux chambres avec accès à un balcon, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, d’un WC indépendant et d’une salle de bains à rénover. L’ensemble est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. 🌳 Traversant et bien exposé, le bien offre une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis. Il bénéficie d’une bonne isolation phonique, d’un chauffage urbain collectif avec sous-compteurs individuels, d’un interphone, d’un local à vélos, et d’une cave en sous-sol de 3 m². Le stationnement est gratuit et aisé autour de l’immeuble. 🚆 Côté commodités, vous êtes à deux pas de l’Avenue Jean Perrot, avec tram et bus à proximité immédiate, écoles, commerces, et services accessibles à pied. Le quartier, calme et familial, est particulièrement prisé pour sa qualité de vie. 📌 Informations techniques : • Surface Carrez : 64,91 m² • Pièces : 3 (2 chambres) • Étage : 3ᵉ avec ascenseur • Chauffage : urbain collectif (sous-compteurs) • DPE : C (159 kWh/m²/an) • Charges de copropriété : 527,41 €/trimestre • Taxe foncière : 1 859 €/an • Cave en sous-sol (3 m²) • Copropriété de 1968 avec gardien, interphone, local vélo 📞 Pour visiter ce bien au fort potentiel, contactez dès maintenant Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 est une opportunité à ne pas manquer.

Réf. 00631177