À vendre Appartement 6 pièces 108.99 m² - Grenoble 38100

🏡 Appartement 6 pièces 109 m² – Balcon & Garage – Grenoble VO nord.

✨ Grand appartement familial traversant, lumineux et au calme
Votre conseiller immobilier Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous propose ce bel appartement de 108,99 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue dans le secteur VO nord à Grenoble.
Idéal pour une grande famille ou un investissement en colocation, ce bien offre confort, espace et luminosité.

🛋️ Des volumes généreux et une belle clarté
L’appartement comprend :
Une entrée spacieuse
Une cuisine séparée
Une salle à manger
Un double séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 6,30 m², sans vis-à-vis
4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant

Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir (hors modernisation déco).
Chauffage et eau froide collectifs urbains, pour plus de confort et de maîtrise des charges.

🏢 Résidence entretenue et sécurisée
Copropriété fermée et bien tenue
Ravalement et isolation récents
Local vélo, cave en sous-sol et garage privatif (13 m²)
Stationnement gratuit autour de la résidence

🌳 Cadre de vie agréable et pratique
Quartier calme et familial, proche des écoles, commerces et transports (arrêt au pied de l’immeuble).
Exposition plein sud, vue dégagée, aucun vis-à-vis, bonne isolation phonique et thermique.

📋 Informations clés
Surface Carrez : 108,99 m²
Pièces : 6 (4 chambres)
Étage : 3ᵉ / 6 – ascenseur
Balcon : 6,30 m² – sud
DPE : B (90) – GES : 7
Charges : 2 545,92 €/an
Taxe foncière : 2 415 €
Cave + Garage inclus
Année : 1961

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui !
Stéphane CHAPAS – Conseiller Immobilier au 📞 o6 33 o1 9o 55

Réf. 00636644