À vendre Appartement 2 pièces 32.06 m² - Grenoble 38100

📍 Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55), vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 32,26 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Vigny-Musset à Grenoble.
Un bien parfait pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un placement serein et sans travaux.

✨ Un cadre de vie agréable et pratique :
🛋️ Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (année 2000) avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec coin cuisine aménagée, d’une chambre avec placard, et d’une salle de bain avec WC.
Le balcon de 2,32 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
L’appartement est vendu avec un garage fermé de 18 m² en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🌳 Un environnement calme et bien desservi :
🚋 Les transports en commun se trouvent au pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité immédiate : écoles, commerces, espaces verts et axes principaux.
Le quartier Vigny-Musset offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles et des jeunes actifs.

⚙️ Informations techniques :

Surface : 32,26 m² (loi Carrez)
Pièces : 2 (1 chambre)
Étage : 2ᵉ / 6 avec ascenseur
Chauffage : Collectif urbain (chauffage + eau froide)
DPE : Classe C (130 kWh/m²/an – GES : 10 kg CO₂/m²/an)
Charges de copropriété : 1 409,44 €/an
Taxe foncière : 1 375 €/an
Copropriété : Fermée et sécurisée, aucun travaux à prévoir
Garage : 18 m² en sous-sol
Exposition : Plein sud, vue dégagée sans vis-à-vis

📞 Envie de visiter ?
Contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 90 55 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement !

Réf. 00710588