À vendre Appartement 3 pièces 56.89 m² - Grenoble 38100

✨ EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE ✨

📍 66 avenue Jean Perrot – Grenoble

🏡 Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70', cet appartement de 56,43 m² est une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif rentable 💰 que pour l’exercice d’une profession libérale 🩺💼.

🔑 Il se compose de :

➡️ un hall d’entrée
➡️ un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² 🍽️🛋️
➡️ 2 chambres de 9,71 m² et 9 m² 🛏️
➡️ une salle d'eau 🛁
➡️ des WC séparés 🚽

⚙️ Prestations :

✔️ Chauffage individuel électrique
✔️ Eau chaude sanitaire électrique
✔️ Double vitrage PVC 🔇

🚗 Garage disponible en option dans la copropriété (en sus du prix).

💡 Informations financières :
💸 Taxe foncière 2025 : 1 347 €
🏢 Charges de copropriété : 467 € / an, dont 257 € récupérables en cas de location

Contactez François LAGNEUX

☎️ O6 17 91 78 57

🔒 Bien proposé en exclusivité par FONCIA SAINT MARTIN D'HERES

Réf. 00743037

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

468 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56.89 m²

Surface Carrez

56.89 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 56.89 m² - Grenoble 38100