À vendre Studio 26.03 m² - Grenoble 38000

Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69 pour plus de renseignements.

Situé au 15, rue des Bergers à Grenoble, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1974, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement.

Au 3ᵉ et dernier étage, le bien bénéficie d’un environnement calme et lumineux. La résidence dispose d’équipements recherchés tels qu’une piscine et la présence d’un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien.

L’appartement est actuellement loué 698 € par mois, dont 157 € de charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 243 € par an et comprennent :

l’eau chaude,
l’eau froide,
le chauffage,
ainsi que l’entretien de la copropriété et des parties communes.
La taxe foncière est de 1 233 € par an.
Concernant la performance énergétique, le logement peut atteindre une classe énergétique D en procédant au remplacement des fenêtres, représentant un potentiel d’amélioration intéressant.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un appartement déjà loué dans une résidence avec prestations.

Réf. 00755047