À vendre Appartement 3 pièces 61.62 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS – 📞 o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir visiter cet appartement T3 de 61,62 m² idéalement situé Place Louis Jouvet à Grenoble, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Exposé plein Sud, traversant et sans vis-à-vis, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur.

🏡 Un intérieur fonctionnel à personnaliser :
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, desservant un salon / salle à manger lumineux. La cuisine séparée dispose d’un cellier attenant, pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Des travaux de mise au goût permettront de révéler tout le potentiel du bien.

🌿 Confort, lumière et environnement privilégié :
Exposition Sud, vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Double vitrage oscillo-battant, volets électriques, porte blindée et fibre assurent confort et sécurité. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Le stationnement est aisé et gratuit autour de la résidence.

🏢 Copropriété de qualité :
Immeuble de 1967, 125 lots, avec gardien, Vigik et interphone. Copropriété fermée, sécurisée, aucun travaux à prévoir.

🚋 Transports & commodités :
Bus C4 et C5 au pied de l’immeuble, Tram A à 5 minutes à pied. Quartier calme et familial, proche des écoles, commerces et services.

📊 Informations techniques :
Surface loi Carrez : 61,62 m²
Type : Appartement T3 + cuisine
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Chauffage & eau chaude : Collectif urbain (compteurs individuels)
DPE : D (227 kWh/m²/an) – GES : C (19 kg CO₂/m²/an)
Charges : 2 109,64 € / an (tout compris sauf électricité)
Taxe foncière : 1 907 € / an
Annexe : Cave en sous-sol

👉 Un bien lumineux, bien situé et évolutif, à visiter sans tarder.

Réf. 00756510