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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Grenoble 38100

Grenoble, secteur Stalingrad — Au 7ème étage d'une copropriété fermée et ravalée, avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 pièces d'environ 55 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les massifs environnants.

Lumineux et bien orienté, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une belle perspective sur la montagne, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le bien bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz, et une exposition qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Une cave et un garage complètent ce bien.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Un beau potentiel de valorisation à saisir.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi par les transports en commun et à proximité de toutes les commodités.


Emilie. VERRIER Agent commercial
+33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.com
RSAC n°528935018 à Grenoble
FONCIA Grenoble
11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Réf. 00790786

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
12

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 364 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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