À vendre Appartement 3 pièces 49 m² - Grenoble 38100

Vendu loué

Agréable appartement T3+C de 49m2 en bon état avec cave!

Situé en étage (2^ème/4 sans ascenseur), le logement dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon avec accès pour chacun un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilette.

Traversant Est / ouest, l'appartement profite d'une agréable exposition et d'un environnement calme peu exposé à la circulation.

Le logement dispose d'un chauffage individuel équipé d'une chaudière neuve au gaz.

Charges de copropriété annuelles : 1 025€ / an
Taxe foncière 2025 : 1 255€ / an

Actuellement loué 530€ hors charges jusqu'en 01/2029, idéal pour investisseur!!

Résidence à taille humaine idéalement située au centre ville à deux pas des commerces et du tram C

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://my.matterport.com/show/?m=SzcWrdtrXph

Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Réf. 00807451

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49 m²

Surface Carrez

49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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