À vendre Maison 8 pièces 207 m² - Grenoble 38000

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité GRENOBLE (38000), rue Charrel, à vendre un immeuble de 4 niveaux (RDC + 3 étages, sous-sol), actuellement constitué de 4 logements. - RDC : appartement T2bis de 50,31 m² (DPE classe G) - Niveau 1 : appartement T2bis de 55,84 m² (DPE classe F) - Niveau 2 : appartement T2bis de 53,38 m² (DPE classe E) - Niveau 3 sous les toits : T2bis avec sous-pentes de 46,59 m² loi carrez, 55,46 m² de surface utile (DPE classe G) - Sous-sol : 4 caves + réduit Possibilité de modulé. Par exemple pour une résidence principale avec un duplex au 2^ème et 3^ème niveaux, un logement à louer au 1er étage, et pour le RDC possibilité création d'un garage en déposant une demande en mairie. Immeuble 1932 avec un certain cachet, sain et très bon état général (façade récente, réfection montée neuve). Beau potentiel locatif, mais solution technique en mettre en oeuvre pour rehausser le DPE de l'immeuble/logements. Pas de copropriété, pas de charges (hormis assurance et entretien courant). Taxe foncière 2182 €. Très bonne situation à deux pas de la Clinique Mutualiste, du tram C, et proche et toutes commodités. Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00681357