Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.32 m² à vendre - 330000 € - Grenoble (38000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 83.32 m² - Grenoble 38000

Contactez Valentin BOIZARD au 06 7O 54 53 69

Située rue Bizanet à Grenoble, cette maison individuelle de 83 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m², dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, les transports et les établissements scolaires.

Le bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation pour un projet de résidence principale.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 83 m²
Terrain : 400 m²
Garage de 27 m² pouvant accueillir deux véhicules
Toiture refaite il y a 5 ans
Maison raccordée au tout-à-l'égout sans séparatif.
Jardin privatif
Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser et moderniser l'ensemble des espaces selon vos goûts et vos besoins. Cette caractéristique en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Concernant l'assainissement, le bien est actuellement raccordé au réseau public de tout-à-l'égout sans réseau séparatif.

Les points forts :
Quartier recherché de Grenoble
Terrain de belle superficie
Toiture récente
Grand garage double
Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison individuelle avec jardin à Grenoble.

Réf. 00808408

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
83.32 m²
Surface Carrez
83.32 m²
Surface terrain
403 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 526 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 117 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 117 € et 3740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800083,32 m²

83,32 m²

Le barème de l'agence

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