Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 150 m² à vendre - 544000 € - Doussard (74210)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 150 m² à vendre - 544000 € - Doussard (74210)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 150 m² à vendre - 544000 € - Doussard (74210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 150 m² - Doussard 74210

Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71 vous propose cette maison familiale accolée aux beaux volumes, secteur résidentiel de Doussard.

Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71 vous propose cette maison familiale accolée par le garage . Elle se situe sur le secteur recherché et ensoleillé de Doussard, proches commerce et écoles.

A proximité du lac d'Annecy ainsi que des commodités, elle est implantée sur une parcelle de 546 m2 dans une impasse résidentielle, ce bien se développe sur trois niveaux habitables.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable hall d'entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant accès à l'extérieur, un WC ainsi que l'accès au garage. 

A l'étage, trois grandes chambres, une chambre parentale mansardée avec une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. 

Au deuxième étage, une grande chambre mansardée et un espace bureau ouvert.

En extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 546 m2, idéal pour partager des moments entre famille et amis. 

En complément, une cour facilitera vos stationnements ainsi qu'un garage avec un coin buanderie pour plus de stockage. 

Maison construite en 2003 avec une isolation performante et une très bonne exposition. 

Le mode de chauffage est assuré par un système électrique individuel et une cheminée. Pas de copropriété 

Pour plus de renseignements, Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71 ou elodie.pereira@foncia.com

Réf. 00713182

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
488 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

544 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Doussard  74210174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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