Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40.34 m² à vendre - 189000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40.34 m² à vendre - 189000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40.34 m² à vendre - 189000 € - Gruissan (11430)

À vendre Appartement 3 pièces 40.34 m² - Gruissan 11430

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et les bateaux.
D’une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des couchers de soleil.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements intégrés.
Une salle d’eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer.
Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Proche des plages, du port et des commerces.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer.

Réf. 00404156

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
195
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.51 m²
Surface Carrez
40.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 516 € et 698 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143048,51 m²

48,51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan