À vendre Appartement 3 pièces 42 m² - Narbonne Plage 11100

À Narbonne-Plage, à quelques mètres seulement de la plage, Foncia vous propose cet appartement 3 pièces lumineux exposé Sud-Ouest, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station.

🏡 Le bien
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages (construction 1978), cet appartement de 42 m² bénéficie d'une excellente exposition qui garantit luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour ouvert sur une grande terrasse en angle sur deux faces
Une cuisine semi-ouverte sur le séjour
Une chambre avec placard
Une chambre alcôve
Une salle d'eau
Un WC indépendant
🌞 L'atout maître : la terrasse
Le séjour s'ouvre sur une terrasse en angle orientée sur deux faces, véritable espace de vie à ciel ouvert — un atout rare sur la station.

✨ Un potentiel à saisir
L'appartement offre un beau potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser entièrement selon vos goûts. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit les trois critères essentiels : emplacement, luminosité et rentabilité.

🚗 Les + qui font la différence
Place de parking privative
Cellier privé dans l'entrée de l'immeuble — idéal pour vélos et équipements de plage
Chauffage électrique individuel
Fibre optique disponible dans l'immeuble
Bien vendu libre d'occupation
🌿 Performance énergétique
Diagnostic Résultat
Consommation énergétique (DPE) C — 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre A — 5 kg CO₂/m²/an
💶 Informations financières
Charges de copropriété 540 € / an (soit ~45 €/mois)
Taxe foncière 725 € / an
📞 Informations complémentaires et visites auprès de votre consultant Foncia : Laurent DURANTEAU.

Réf. 00777969