Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 34 m² à vendre - 97500 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 34 m² à vendre - 97500 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 34 m² à vendre - 97500 € - Narbonne Plage (11100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 34 m² - Narbonne Plage 11100

NARBONNE PLAGE – À deux pas de la mer !

FONCIA vous propose ce charmant appartement idéalement situé, à seulement quelques mètres de la plage et à 5 minutes du centre. Niché au sein d’une résidence avec parking privé, ce bien lumineux est parfait pour profiter pleinement du littoral.

D’une capacité d’accueil de 4 à 6 personnes, il se compose de :

Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une chambre cabine fonctionnelle
Une salle d’eau avec WC

Atout rare : toutes les pièces disposent d’une fenêtre, y compris la salle d’eau, offrant une luminosité naturelle dans tout l’appartement.

Les prestations incluent :

Menuiseries en double vitrage
Volets roulants
Électricité récemment rénovée

Ce bien est idéal en pied-à-terre pour vos vacances en bord de mer ou comme investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre consultant FONCIA en charge de ce bien :
Laurent DURANTEAU
📞 06 99 53 71 22
📧 laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00692813

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

97 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne