À vendre Appartement 3 pièces 35 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA Transaction vous présente ce charmant appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée à Narbonne Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer.

Avec ses 35 m² habitables soigneusement agencés, ce bien de vacances allie confort, praticité et douceur de vivre dans un cadre verdoyant, au pied du massif de la Clape.

L'appartement

Le séjour, ouvert sur une loggia aménagée en cuisine et salle à manger, offre un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement pensé pour les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres avec fenêtre, garantissant clarté et ventilation naturelle. Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés complète intelligemment le plan. La salle d'eau, avec WC, répond à tous les besoins du quotidien.

Le logement bénéficie d'une connexion câble/fibre optique et d'une antenne collective.

L'extérieur — le vrai point fort

Ce bien se distingue par son grand jardin terrassé de près de 45 m², en partie ombragé l'été par un joli platane — un parasol naturel qui fait toute la différence lors des fortes chaleurs méditerranéennes.

Pratique et indépendant, l'appartement dispose d'un double accès : par l'entrée principale du bâtiment ou directement depuis le jardin.

Une place de parking privée est située juste devant l'appartement.

La résidence

Implantée dans une copropriété arborée et calme, la résidence propose une piscine sécurisée et surveillée en juillet et août — un atout majeur pour les séjours estivaux en famille.

Investissement locatif

Sa localisation recherchée à Narbonne Plage et ses prestations extérieures rares (jardin + piscine + parking privatif) en font également une opportunité de choix pour un investissement locatif saisonnier.

Informations financières

Élément Montant
Charges de copropriété 960 € / an (80 € / mois)
Taxe foncière 555 € / an
Statut d'occupation Libre
DPE : Classe énergie D — Classe climat B · Consommation : 247 kWh/m²/an · Émissions GES : 7 kg CO₂/m²/an

Bien présenté par Laurent DURANTEAU — Consultant Foncia 📞 06 99 53 71 22 · laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00708924