À vendre Appartement 2 pièces 27.41 m² - Gruissan 11430
Idéalement situé à deux pas des quais et dans un environnement calme avec vue sur la verdure, cet appartement en rez-de-chaussée de type T2 bis offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Une chambre confortable, ainsi qu'un coin pouvant être aménagé en chambre ou bureau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L’appartement dispose également d’une terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Pour votre confort, vous bénéficierez d’une place de parking privative.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les commerces et les plages, tout en étant dans un quartier calme et recherché. À visiter sans tarder !
Réf. 00664960
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
80 Charges annuelles
588 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
27.41 m² Surface Carrez
27.41 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
129 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143027,41 m²
27,41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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