Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 87 m² à vendre - 580000 € - Gruissan (11430)
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À vendre Maison 5 pièces 87 m² - Gruissan 11430

Venez découvrir ce magnifique chalet situé au cœur du Terrain Rond à Gruissan, entièrement refait avec goût. Composé de deux appartements indépendants, chacun offrant deux chambres confortables, il séduit par sa décoration contemporaine et soignée. L’isolation et la climatisation garantissent un confort optimal en toute saison. Profitez de deux belles terrasses pour vos moments de détente, d’un grand cellier pratique, et d’une vue dégagée avec une agréable exposition Est. À seulement 5 minutes de la plage et des commerces, cet écrin de tranquillité est vendu meublé, prêt à vous accueillir. Une opportunité rare dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00515229

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
136 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan