À vendre Maison 4 pièces 74.65 m² - Gruissan 11430

Découvrez cette charmante villa T4, idéalement située dans le quartier de Mateille, à proximité de la plage et offrant une vue mer dégagée depuis l’étage. Résidence sécurisée.

D’une belle superficie, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis,

Une cuisine ouverte,

Une salle d’eau avec WC,
Une buanderie pratique pour le quotidien.

Une spacieuse terrasse propice à la détente et aux repas en extérieur.

À l’étage :

Trois belles chambres, dont :

Deux avec vue mer,

Une avec balcon privé,

Une salle de bain/WC

La villa est équipée de la climatisation à chaque niveau, assurant un confort optimal été comme hiver.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

Réf. 00571754

Caractéristiques du bien

Clim réversible

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2000

Surface habitable

81.52 m²

Surface Carrez

74.65 m²

Surface terrain

80 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 673 € et 911 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 74.65 m² - Gruissan 11430