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Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 82.52 m² à vendre - 375000 € - St Pierre La Mer (11560)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 82.52 m² à vendre - 375000 € - St Pierre La Mer (11560)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82.52 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous propose cette magnifique et lumineuse maison T4 d'une superficie de 100 m2 idéale pour les grandes familles offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie agréable et lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée qui ouvre sur une spacieuse terrasse ombragée, d'un garage et d'un W.C indépendant.

A l'étage, nous avons 3 belles chambres avec de beaux volumes, d'une salle d'eau et d'un accès au comble pouvant être aménagé

Emplacement d'un véhicule sur le devant de la maison. Garage d'une superficie de 14 m2. Climatisation réversible sur le rez de chaussé Situation géographique idéale sur le Bas de SAINT PIERRE LA MER avec un accès direct (200m) de la mer et des commerces tout se fait à pied !

Idéal pour résidence principale ou résidence secondaire pour passer d'agréable vacances en famille en toute sérénité au bord de mer.

BIEN EN EXCLUSIVITE, RARE ET À VOIR ABSOLUMENT ! A bientôt pour une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RDV et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00676231

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
104.44 m²
Surface Carrez
82.52 m²
Surface terrain
89.64 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  11560104,44 m²

104,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Adresse

5 boulevard des Embruns

11560 Fleury