À vendre Maison 2 pièces 29.52 m² - Gruissan 11430
Emplacement recherché proche de la lagune
Situé dans le quartier très prisé des Ayguades, à quelques pas de la lagune et à proximité immédiate des commerces, ce pavillon avec terrasse offre un excellent potentiel après rénovation.
🔹 Caractéristiques principales :
Belle terrasse privative pour profiter des beaux jours
Place de parking privative incluse
Séjour lumineux avec hauteur sous plafond
Mezzanine offrant un espace nuit agréable
WC séparés
Cuisine à créer
Salle d'eau à rénover
Travaux à prévoir : revêtements sols et murs, climatisation, installation de cuisine, salle d'eau à remettre au goût du jour
👉 Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre en bord de mer, ou une résidence secondaire personnalisée selon vos envies.
💰 Prix attractif pour le secteur – Belle opportunité à saisir
Réf. 00657683
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
80 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
1989 Surface habitable
33 m² Surface Carrez
29.52 m² Surface terrain
25 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143033 m²
33 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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