Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 34.51 m² à vendre - 172000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 34.51 m² à vendre - 172000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 34.51 m² à vendre - 172000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 34.51 m² - Gruissan 11430

GRUISSAN, Plage du Grazel 🏡 Charmante Maison Meublée en Résidence avec Piscine – Parfait État !
Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette agréable maison meublée en parfait état est idéale pour des vacances en famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
✨ Caractéristiques principales :
1 chambre à l’étage avec climatisation.
Mezzanine offrant 2 couchages supplémentaires.
WC séparés.
Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Un parking privatif.
Terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du soleil.
Profitez d’un cadre de vie calme et agréable à deux pas des commodités et des plages. La résidence offre un accès à une belle piscine, idéale pour se détendre tout au long de l’été.
✅ Les plus :
Maison clé en main.
Aucun travaux à prévoir.
Meublée et équipée.
Bonne rentabilité locative saisonnière.
Bien soumis au statut de copropriété de 72 lots, charges annuelles 700€/an. Pour plus de renseignements ou demande de visite contactez Mme Ribes au 07.61.04.45.86/florence.ribes@foncia.com

Réf. 00670311

Caractéristiques du bien

1

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
34.51 m²
Surface Carrez
34.51 m²
Surface terrain
31 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143034,51 m²

34,51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 Place de la Mediterranee

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