Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 39 m² à vendre - 260000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 39 m² à vendre - 260000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 39 m² à vendre - 260000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 39 m² - Gruissan 11430

À vendre sur le secteur recherché de Mateille à Gruissan 🌊
Charmant pavillon de plain-pied idéal pour résidence principale ou secondaire.
Situé dans une résidence sécurisée et agréable 🏡
Vous profiterez d’une piscine collective pour vos moments de détente ☀️
Le bien se compose de deux chambres confortables.
Une grande véranda lumineuse prolonge l’espace de vie.
Parfait pour recevoir famille et amis toute l’année.
Un cellier pratique complète l’ensemble.
Une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur 🌴
Place de parking privative incluse 🚗
Environnement calme et proche des commodités.
Accès rapide aux plages et au port de Gruissan 🐚
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Beau potentiel pour personnaliser selon vos goûts ✨
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Réf. 00632732

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
39 m²
Surface terrain
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1225 € et 1657 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan