Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 31.13 m² à vendre - 177000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 31.13 m² à vendre - 177000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 31.13 m² à vendre - 177000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 31.13 m² - Gruissan 11430

🏡 Maison T2 + mezzanine – Secteur Les Ayguades – À deux pas des commodités
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des plages, commerces et services.
Cette maison fonctionnelle se compose de :
Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable.
Une mezzanine, offrant un bel espace nuit supplémentaire.
Un séjour avec cuisine équipée, ouvert et convivial.
Une véranda, parfaite pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air.
Une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée.
Un parking privatif, un véritable atout dans le secteur.
Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
À visiter sans tarder !

Réf. 00738739

Caractéristiques du bien

2

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
47.37 m²
Surface Carrez
31.13 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 431 € et 583 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

177 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143047,37 m²

47,37 m²

Le barème de l'agence

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