



Charmante maison T3 idéalement située à deux pas de la plage des Ayguades à Gruissan 🌊.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre lumineuse, un cellier pratique et une cuisine moderne, équipée et aménagée 🍽️, une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse à l’avant, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen ☀️, ainsi qu’une petite terrasse latérale pour davantage d’intimité.
À l’étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace nuit ou bureau selon vos besoins.
Le plus un parking juste devant la maison, un véritable atout en saison 🚗.
Située dans une résidence recherchée, calme et proche des commerces, elle constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.
Un bien rare dans un secteur prisé, prêt à accueillir vos projets 🤍.
Réf. 00740208
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
250 000 €
Gruissan 1143041 m²