Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 36.85 m² à vendre - 210000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 36.85 m² à vendre - 210000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 36.85 m² à vendre - 210000 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 3 pièces 36.85 m² - Gruissan 11430

À vendre : Charmante maison T3 meublée et équipée, proche plage.
Découvrez cette jolie maison T3 idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Une chambre confortable en rez-de-chaussée. Cuisine ouverte, parfaitement équipée. Une salle d’eau avec WC.
Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Parking privatif sécurisé.
Piscine pour vous rafraîchir et vous relaxer pendant l’été.
À l’étage, une grande mezzanine accueille plusieurs couchages, parfaite pour recevoir famille ou amis.
Cette maison, vendue meublée et équipée, est prête à vous accueillir sans travaux ni frais supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un pied-à-terre confortable et fonctionnel, proche de la mer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00797551

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
260
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
54.53 m²
Surface Carrez
36.85 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 556 € et 752 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143054,53 m²

54,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan