À vendre Maison 3 pièces 27.01 m² - Gruissan 11430

☀️ Plage à deux pas 🏖️ | 🔒 Résidence sécurisée | 🌿 Véranda | ❄️ Clim réversible | 🚗 Parking | 🏡 Libre
En plein cœur du quartier du Grazel, à deux pas de la plage, cette charmante maison en copropriété lumineuse et bien agencée vous accueille dès la signature. Belle véranda, cuisine équipée, parking : un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire prête à vivre.
✨ Ses atouts :

🏖️ Cœur du Grazel, à deux pas de la plage

🔒 Résidence sécurisée

🌿 Véranda

🛏️ 2 chambres dont une en rez-de-chaussée

❄️ Climatisation réversible individuelle

🍳 Cuisine aménagée et équipée

☀️ Lumineuse – vue dégagée

🚗 Place de parking incluse

🏡 Disponible immédiatement – bien libre

Résidence secondaire en bord de mer, pied-à-terre côtier ou investissement locatif saisonnier : ce bien rare au Grazel coche toutes les cases.

Réf. 00759028

Caractéristiques du bien

Inconnu

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

516 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1987

Surface habitable

52.27 m²

Surface Carrez

27.01 m²

Surface terrain

25 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 27.01 m² - Gruissan 11430