À vendre Studio 27 m² - Guérande 44350
L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif ! Situé à La Baule/Guérande, découvrez ce studio lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée, dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine. Vous serez proche de la plage Benoit et des commerces à pied. Il se compose d'une entrée cabine, un séjour avec cuisine actuelle aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, une terrasse de 16 m2. L'Espace de vie agréable, est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer.
Bien en parfait état. A l'extérieur, 2 places de parking privatives et un local à vélos commun sécurisé complètent ce bien.
Localisation idéale entre ville et littoral, parfaite pour profiter de la Côte d'Amour toute l’année ou pour la location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel 06 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00684920
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1991 Nombre d'étages
3 Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
163 Charges annuelles
840 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
27 m² Surface Carrez
27 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
149 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Guérande 4435027 m²
27 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac